KOSTENLOSES EXPOSÉ
MEDITERRANE VILLA MIT MEERBLICK

Aufwachen mit Meerblick — jeden Tag.

Villa El Capitan · Pano Akourdaleia, Zypern

Stellen Sie sich vor: Sie öffnen morgens die Terrassentür — und das Einzige, was Sie hören, ist Vogelgezwitscher. Kein Verkehr. Kein bellender Hund. Kein Nachbar. Nur frische Bergluft auf 403 Metern Höhe und das Mittelmeer am Horizont. Hier, auf dem Laona-Plateau, finden Sie nicht nur ein Zuhause — Sie finden sich selbst wieder.

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SONNENTAGE
20 MIN
BIS LATCHI
75 MIN
ZU LIMASSOL
45 MIN
FLUGHAFEN
IHR NEUES LEBEN

Das ist Ihr Leben — ab dem ersten Morgen

Sie öffnen die Terrassentür — und Stille empfängt Sie. Kein Straßenlärm. Kein bellender Hund. Nur das Zwitschern der Vögel, die frische Bergluft und der Infinity Pool, der ruhig im Morgenlicht glänzt. Hier oben, auf 403 Metern Höhe, kehrt eine Stille ein, die viele von uns schon längst nicht mehr kennen. Nachts schlafen Sie durch — vollständig, tief, ohne einmal aufzuwachen. Das ist kein Urlaub. Das ist Ihr Zuhause.

Sie haben bei Immobilien im Ausland schon gezögert — Bauqualität, Rechtssicherheit, Infrastruktur. Diese Villa räumt mit jedem Bedenken auf: Deutsche Baustandards, EU-Recht, Glasfaser-Internet. Kein einziger Kompromiss.

Auf einem Hügel über der Küste gehört Ihnen ein 180-Grad-Panorama aufs Meer — und kein Nachbar ist in Sichtweite. Der Infinity Pool glänzt im Sonnenlicht, Natursteinterrassen laden zum Verweilen ein, und in 20 Minuten sind Sie am Hafen von Latchi. Hier wählen Sie nicht zwischen Natur und Leben — Sie haben beides, ohne Abstriche.

IHRE NEUE NACHBARSCHAFT

Nah an allem — und trotzdem vollkommene Ruhe

20 Minuten bis Latchi — Ihr Hafen

Während andere sich durch Touristengetümmel kämpfen: Latchi, der charmante Fischerhafen, liegt 20 Minuten entfernt — türkisfarbenes Wasser, Bootsausflüge zur Blauen Lagune, Meeresschildkröten am Lara Beach. Ihr persönlicher Strand, ohne Kompromisse.

Paphos-Stadt in 30 Minuten — wenn Sie es wollen

UNESCO-Weltkulturerbe, internationale Restaurants, lebendige Marina — wenn Sie Lust auf Stadt haben, sind Sie in 30 Minuten mittendrin. Abends kehren Sie zurück in Ihre vollkommene Stille auf dem Laona-Plateau. Das Beste aus beiden Welten.

45 Minuten zum Flughafen Paphos

Direktflüge nach Deutschland, Österreich und in die Schweiz — in 45 Minuten sind Sie am Gate, ohne früh aufstehen zu müssen. Und hier oben auf dem Laona-Plateau hören Sie kein einziges Flugzeug.

320 Sonnentage — ohne grauen November

Kein endloser Winter, kein Herbstgrau, das die Seele drückt. Über 320 Sonnentage pro Jahr, milde Temperaturen, frische Bergluft auf 403 Metern Höhe — das ist nicht mehr Urlaub. Das ist Ihr Alltag.

Fühlen Sie die Lage

Kein Exposé-Text kann das vermitteln, was diese Aufnahmen zeigen: die absolute Alleinlage der Villa, den Infinity Pool am Rand der Klippe, das unendliche Blau des Mittelmeers — und die vollkommene Stille, die sich hinter dem Bild verbirgt.

Infinity Pool · Blick aufs Mittelmeer
Villa · Pool · Pergola
Pool auf der Klippe
Anflug auf die Villa
Luftaufnahme · Diagonalansicht
Vogelperspektive · Dachanlage
Villa mit dramatischem Himmel
Villa in der Landschaft
Villa inmitten der Natur
Lage auf der Klippe
Panorama · Meer am Horizont
Seitenansicht · Gebirge
Die Region aus der Luft
DIE FAKTEN

Was Sie erwartet — in Zahlen

350 m²
WOHNFLÄCHE
ca. 3.000 m²
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE
8
SCHLAFZIMMER
4
BADEZIMMER
MEERBLICK
AUSRICHTUNG
DEUTSCH
BAUSTANDARD
403 m
HÖHE Ü.M.
IHR LEBENSSTIL

Jeden Tag so,
wie Sie ihn sich immer vorgestellt haben.

Kein Montag fühlt sich hier wie Pflicht an. Nur wie Möglichkeit.

Morgens

Vogelgezwitscher statt Wecker

Kein Straßenlärm weckt Sie. Nur die Vögel — und das Wissen, dass Latchi 20 Minuten entfernt ist.

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Nachmittags

Weinberge statt Büro

Kathikas, Droushia, Panagia — die Weindörfer liegen direkt um die Ecke.

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Wochenende

Natur, die den Kopf frei macht

Aphrodite-Trail, Avakas-Schlucht, Akamas-Naturschutzgebiet — Ihre Haustür.

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Kultur

Ein Nachmittagsausflug, keine Reise

UNESCO-Weltkulturerbe in Paphos, antike Stätten, Kunstgalerien.

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Gemeinschaft

Gleichgesinnte als Nachbarn

Deutsche, Schweizer, Briten — Menschen, die denselben Schritt gewagt haben.

Zum Artikel →
🌐
Glasfaser
Internet für Ihr Home Office
Eingebunden in die Welt — ohne ihren Lärm
🏥
Alles da
Privatschulen, Ärzte, Supermärkte
Nah genug, um dabei zu sein
✈️
2h 30
Flugzeit Frankfurt–Paphos
Weit genug, um endlich durchzuatmen
☀️
340
Sonnentage pro Jahr
Nicht Urlaub. Ihr Alltag.
WARUM GERADE DIESE VILLA?

Sechs Dinge, die Sie anderswo nicht bekommen

🏦

Sie behalten erheblich mehr von Ihrem Vermögen

Zypern bietet eines der attraktivsten Steuersysteme in der EU — bei voller Rechtssicherheit. Für Unternehmer aus der DACH-Region bedeutet das konkret: Kapital, das bei Ihnen bleibt und weiter für Sie arbeitet.

🏗️

Keine bösen Überraschungen nach dem Kauf

Das größte Risiko bei Auslandsimmobilien: Mängel, die erst nach dem Kauf sichtbar werden. Diese Villa wurde nach deutschen Baustandards errichtet — europäische Normen, wertstabiles Fundament. Sie schlafen ruhig.

🐦

Nur Vogelgezwitscher — sonst nichts

Kein Nachbar in Sichtweite. Kein Hund bellt nachts. Kein Verkehr auf der Straße. Nur das leise Zwitschern der Vögel, frische Bergluft und das Mittelmeer am Horizont. Stille, die man fühlt — und nicht mehr missen möchte.

🚗

Weltangebunden — ohne den Lärm der Welt

20 Minuten bis Latchi, 30 Minuten nach Paphos-Stadt, 45 Minuten zum Flughafen, Glasfaser-Internet. Sie leben mediterran und abgeschieden — aber Sie verpassen nichts.

📈

Ihr Vermögen wächst, während Sie genießen

Der zyprische Immobilienmarkt wächst konstant. Diese Villa ist nicht nur Ihr Zuhause — sie ist ein Sachwert, der für Ihre Familie langfristig an Wert gewinnt. Und die historische Einspeisevergütung der Solaranlage gehört Ihnen allein.

🌍

EU-Recht schützt Ihre Investition

Kein Abenteuer in einem unsicheren Markt: Zypern ist EU-Mitglied. Europäisches Recht, freier Kapitalverkehr, europäische Standards. Genau die Sicherheit, die Sie gewohnt sind — nur mit 320 Sonnentagen mehr.

AUSSTATTUNG

Was diese Villa von anderen unterscheidet

Deutsche Bauqualität trifft mediterranes Leben. Jedes Detail wurde gewählt, um Komfort, Effizienz und Schönheit zu vereinen — dauerhaft.

Außenanlage
Infinity Pool mit 180°-Meerblick

Beleuchtet, direkt an der Klippe. Großzügige Natursteinterrassen, Pergola und 3.000 m² Grundstück — vollständig privat.

✦ Exklusiver Käufervorteil
Solaranlage & historische Einspeisevergütung

Vollständig installiert. Diese Konditionen sind für Neubauten nicht mehr erhältlich — der Vorteil geht auf den Käufer über.

Wohnbereich
Gas-Kamin

Mediterrane Wärme — ohne Asche, ohne Aufwand.

Alle Haupträume
Klimaanlage & Fußbodenheizung

Heizen und Kühlen auf Knopfdruck — effizient, leise, im ganzen Haus.

403 m
über dem Meeresspiegel

Kühlere Nächte, frische Bergluft, weiter Horizont. Sommer werden lebenswert.

Außen
Terrasse & Lounge

Naturstein, Pergola, Meerblick — Ihr täglicher Aufenthaltsort.

Innen
8 Zimmer & Rückzugsräume

Großzügig und durchdacht — Raum für Familie, Gäste und den eigenen Rückzug.

Außenküche
Outdoor-Küche & Grill

Vollständig ausgestattet für mediterrane Abende im Freien — direkt am Pool.

IHR VIRTUELLER RUNDGANG

Gehen Sie schon mal durch — Ihr zukünftiges Zuhause

Sehen Sie jeden Raum, jedes Detail, jede Perspektive — lange bevor Sie das erste Mal auf der Terrasse sitzen und das Mittelmeer vor sich haben.

Küche Detail
Küche — Marmor & Eichenholz
Kücheninsel
Kücheninsel mit Bar
Küche Essbereich
Küche & Essbereich
Wohnzimmer Kamin
Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer Panorama
Wohnzimmer — Panoramablick
Esszimmer
Esszimmer
Master Schlafzimmer
Master Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Kunst
Gästezimmer
Gästezimmer
Bibliothek
Bibliothek & Leseraum
Bibliothek Detail
Bibliothek — Eichenholzregale
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Ihr Ansprechpartner: Michael Audehm · Canvena Invest

d.huber@canvena-invest.com

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